Poté bude klient postupně vyzván k podpisu těchto smluv a k následujícímu postupu:
Smlouva o rezervaci
bytová jednotka je klientovi rezervována 7 dnů od podpisu rezervační smlouvy a klient má tuto dobu na úhradu 1. části kupní ceny (rezervační poplatek) ve výši 100.000 Kč, který se stává smluvní pokutou v případě, že se klient do smluveného termínu v rezervační smlouvě nedostaví podepsat smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
To je smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká vlastní kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se v ní zavazují za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím upřesněn vybraný způsob financování nákupu nemovitosti. Na základě podpisu smlouvy o smlouvě budoucí provede banka výmaz zástavního práva k bytové jednotce. Kupující pak na základě čistého LV je povinen uhradit cenu stanovenou ve smlouvě o smlouvě budoucí do 20-ti dnů na účet České spořitelny. Od kupní ceny se odečítá rezervační poplatek ve výši 100 000,- Kč a částka 100 000,--Kč jako pozastávka do doby uzavření Kupní smlouvy.
Po kolaudaci je prodávající povinen uzavřít do 30 dnů Kupní smlouvu.
Částku 100 000,-- Kč je povinen kupující uhradit do 7 dnů od podpisu kupní smlouvy.
Sumarizace:
Rezervace, součást kupní ceny: 100.000,- Kč
Do 20-ti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní: cena dle smlouvy o smlouvě budoucí snížený o odečet 200 000,- Kč (rezervační poplatek a pozastávka)
